2024 Autor: Ethan Spencer | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 09:10
Los Raiders de Oakland están intentando mudarse a Las Vegas. En una ciudad donde el dinero es arrojado por todo tipo de razones locas, obtener fondos para que el equipo se mueva no debería ser tan difícil, ¿verdad? Simplemente parece encajar. Pero este proyecto tendrá un costo demente.
Los desarrolladores han propuesto un plan que incluye un presupuesto total de $ 1.9 mil millones. Eso incluye la tierra, el desarrollo, una cúpula de 65,000 asientos (con un alto precio de $ 1.325 mil millones) y una instalación de práctica de $ 100 millones para el equipo. Pero hay una pequeña trampa …
¡Los desarrolladores le están pidiendo a la ciudad de Las Vegas $ 750 millones! Y si no se proporciona ese dinero, el proyecto no sucederá.
Las Vegas Sands Corporation, Majestic Realty y la organización de los Raiders de Oakland intentan unirse para hacer realidad el trato. Según los informes, Las Vegas Sands planea invertir $ 650 millones, y los Raiders proporcionarán $ 500 millones.
Las fuentes dicen que los desarrolladores ya tienen un acuerdo de compra vigente para una parcela de tierra al norte de Russell Road y al oeste de la I-15 que será ideal para el desarrollo. También cumple con las regulaciones federales sobre proximidad al aeropuerto. También están considerando el Club de Golf Bali Hai como una segunda opción en caso de que la primera se caiga.
Steve Hill, presidente de Las Vegas Sands y presidente del comité para el proyecto, junto con Rob Goldstein, Sands COO, insisten en que el público será el propietario del estadio. Son simplemente inversores privados. Han estimado que tener el equipo en Las Vegas agregará $ 335 millones a la economía local anualmente.
Pero la pregunta en este punto es ¿cómo la ciudad de Las Vegas aportará $ 750 millones para financiar el proyecto? La respuesta: un impuesto de habitación de hotel.
Goldstein, Hill y co. han propuesto un aumento del 0,88% al 12% del impuesto a la habitación de hotel en Las Vegas. Dicen que ese aumento proporcionaría los $ 750 millones necesarios para financiar el proyecto. El aumento propuesto agregaría 96 centavos por noche a una habitación de $ 109 en la ciudad.
Un problema es que el aumento del impuesto a la habitación no es una idea nueva. Ya existe una propuesta para aumentar el impuesto en un 0,5% con el fin de realizar mejoras en el Centro de convenciones de Las Vegas. Si se aprobaran ambos aumentos, el impuesto aumentaría en un 1,38%, lo que supondrá un salto significativo hasta el 13,38% del total. Esto es digno de mención, ya que gran parte del atractivo del estadio sería aumentar los ingresos para la ciudad. Pero, ¿el aumento del impuesto a la habitación alejará a los posibles turistas? El tiempo dirá.
Según Goldstein, si el aumento propuesto no se produce, y si Vegas no puede proporcionar el financiamiento exacto que se solicitó, entonces Sheldon Anderson, CEO de The Sands, "se iría y diría: 'Intentamos hacer lo mejor posible'" Los $ 750 millones no son negociables. Goldstein le dijo al Comité de Infraestructura de Turismo del Sur de Nevada: "Los números no están bajando. Si no podemos obtener $ 750 (millones), respetuosamente le agradecemos y seguimos adelante".
Según el Las Vegas Sun, el equipo de fútbol UNLV compartiría el estadio con los Raiders, y Goldstein también dio a entender que hay un equipo de Major League Soccer que ha mostrado interés en mudarse a Las Vegas.
El mayor problema en este momento es el tiempo. Hay varias cosas que deben alinearse para que esto tenga lugar.
# 1 - El Comité de infraestructura de turismo debe recomendar la propuesta al gobernador Brian Sandoval (la próxima reunión del comité está programada para el 15 de septiembre, pero podría ocurrir antes).
# 2: Sandoval debe convocar una sesión legislativa especial que luego tendrá la oportunidad de aprobar el acuerdo. Los desarrolladores esperan que esto suceda en septiembre, y ya han estado en contacto con los legisladores continuamente para convencerlos del valor de la propuesta.
# 3 - Si la legislatura aprueba la propuesta, los Raiders emitirán una propuesta a la NFL en enero con respecto a la mudanza. 24 de los 32 equipos tendrían que aprobar la decisión para que entre en vigencia.
Por lo tanto, deberíamos tener una buena idea de hacia dónde se dirige esto a fines de septiembre.
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