2024 Autor: Ethan Spencer | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 09:10
El desarrollador de propiedades chino Hui Ka Yan ha tenido un buen par de días. Gracias al valor vertiginoso de las acciones de su compañía de bienes raíces, Evergrande Group, ha visto aumentar su patrimonio neto en $ 8 mil millones en solo 48 horas. El secreto del éxito de Hui es su enfoque en las pequeñas ciudades chinas.
El valor neto de Hui Ka Yan ahora es de $ 30 mil millones después de que las acciones en su compañía aumentaron un 34%. Esto lo convierte en la tercera persona más rica de China detrás de Ma Huateng de Tencent y Jack Ma de Alibaba.
El Grupo Evergrande de Hui tiene casi 600 proyectos en 200 ciudades de China. Desde el inicio de 2017, las acciones de la compañía han subido un 393%. Hui ha visto aumentar su fortuna en $ 24.5 mil millones solo este año.
Las acciones aumentaron luego de que Evergrande anunció que su beneficio neto no auditado para el primer semestre de 2017 se triplicaría con respecto a 2016. La razón de esto fue tanto un precio de venta de propiedades más alto que el promedio, así como un aumento de la superficie de venta. La compañía también ha estado pagando deuda, que se espera que incremente las ganancias de los accionistas.
Evergrande se arriesgó en ciudades más pequeñas y menos conocidas de China, como Tongling y Liaoyang. Al hacerlo, la compañía pudo dominar los mercados y evitar las restricciones de compra impuestas en ciudades más grandes como Beijing y Shanghai, que han estado en medio de un auge inmobiliario durante los últimos años. Al centrarse en ciudades más pequeñas, Evergrande ha podido evitar tales restricciones en su crecimiento.
Aún así, el aumento de las existencias de 393% de Evergrande este año parece un poco demasiado astronómico para estar en el nivel. Hui y su esposa poseen de la compañía que fundó en 1996. Evergrande recientemente ha estado comprando acciones, por un monto de $ 1.4 mil millones en 2014 y 2015 para adquirir más del 10% de sus acciones. Luego, en la primavera de este año, la compañía recompró otro 5.25% de sus acciones. Evergrande tiene la intención de reestructurarse para que pueda transferir parte de su cartera a la bolsa de valores de Shenzhen en China continental.
En julio, el multimillonario Joseph Lau, del desarrollador de propiedades de Hong Kong, Chinese Estates, compró un estado del 5% en el Grupo Evergrande, reduciendo el número de acciones disponibles para los inversores.
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