Imagínese gastar $ 95 millones en una casa y luego demolerla

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Imagínese gastar $ 95 millones en una casa y luego demolerla
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Anonim

En 2008, Donald Trump vendió una propiedad de Palm Beach de $ 95 millones a un oligarca ruso. Comenzó como el tipo de acuerdo por el que Donald es conocido: comprar una propiedad a un precio realmente bajo. Ese fue el caso de la Maison de L'Amitie. La enorme finca de 81,738 pies cuadrados frente al mar tiene 467 pies de playa frente al Océano Atlántico en sus 6.2 acres. Una vez perteneció al millonario Abraham Gosman. Gosman era propietario de propiedades de atención médica en todo Estados Unidos. Una desaceleración en el mercado de valores lo llevó a su bancarrota y la mansión salió al mercado.

Trump se apoderó de la propiedad en una subasta de Bancarrota del Capítulo 7 por $ 41 millones en 2004. Vendió la propiedad por $ 95 millones cuatro años más tarde. Oficialmente, Trump vendió la mansión a County Road Property LLC, que es un frente para el multimillonario ruso Dmitry Rybolovlev.

Dmitry Rybolovlev es un multimillonario ruso de fertilizantes y magnate inmobiliario con un patrimonio neto de $ 9.8 mil millones. También tiene una participación mayoritaria en el club de fútbol AS Mónaco. Rybolovlev es probablemente mejor conocido por los lectores de Celebrity Net Worth como el hombre que casi tuvo el divorcio más caro de la historia.

Dada la historia del caso de divorcio de Rybolovlev, es fácil ver por qué tenía un activo tan valioso tan lejos de su hogar. Su divorcio fue llamado el divorcio del siglo y duró siete años. Al final, su esposa recibió $ 4.5 mil millones. Rybolovlev apeló esa decisión y terminó pagándole a su ex esposa Elena $ 604 millones. Una ganga, ¿verdad?

Sin embargo, el oligarca nunca se mudó a la mansión frente al mar y ahora las retroexcavadoras y los volquetes han empezado a demoler la antigua propiedad señorial. Esto marca un nuevo momento en Palm Beach. ¡Es una casa de casi $ 100 millones! ¿Puede cualquier cosa que se construya en la tierra obtener ese precio?

Según los documentos de planificación de la ciudad, Rybolovlev planea dividir la propiedad en tres parcelas que luego se venderán. Cada paquete subdividido tendrá que venderse por $ 35-40 millones cada uno para que Rybolovlev obtenga una ganancia. El lote más grande se encuentra en el extremo sur de la propiedad y tendrá 2.35 acres con el potencial de una casa de 51,000 pies cuadrados, 10 habitaciones y 12 baños. Los otros dos lotes tendrán un poco menos de dos acres y podrán albergar una casa de 42,000 pies cuadrados.

Sin embargo, esta es Palm Beach, a quien le importa la casa: el verdadero atractivo (y el fabricante de dinero) es la fachada del océano. La parcela más grande tendrá 173 pies lineales de acceso a la playa y al océano. Los otros dos tendrán aproximadamente 150. Para obtener el precio de venta esperado, cada lote tendrá que venderse por más de $ 215,000 por pie lineal de frente al mar. El precio promedio actual por pie lineal de playa es de $ 100,000 a $ 120,000 en Palm Beach. Sin embargo, el gerente de fondos de cobertura Ken Griffin gastó recientemente más de $ 120 millones para comprar y combinar cuatro lotes por un promedio de más de $ 200,000.

La propiedad Rybolovlev está considerada como una de las mejores de la isla.

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