Celeb Homes lastima en el mercado inmobiliario

2024 Autor: Ethan Spencer | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 09:10

Vivir la vida de lujo en Hollywood y más allá puede parecer un sueño para las celebridades, pero el estrellato no puede jugar a su favor cuando se trata del mercado inmobiliario. De hecho, las casas de celebridades tienden a permanecer en el mercado más tiempo que la propiedad del vendedor promedio.

Las fabulosas piscinas, casas de huéspedes y cines en el hogar que a menudo forman parte del paquete de celebridades en casa suenan geniales y lujosos, pero no para el comprador promedio. Un análisis reciente realizado por la empresa de bienes raíces residenciales Redfin sugiere que las propiedades propiedad de celebridades no son tan buscadas como lo son las celebridades en sí mismas, sino que tienden a permanecer en el mercado más tiempo que las "casas sin celebridades".

El análisis rastreó muchas variables diferentes de hogares de celebridades, desde lo sorprendente a lo no tan sorprendente. De acuerdo con los datos recopilados de Redfin, las casas de las celebridades, como era de esperar, presumían de habitaciones y baños más grandes que otras propiedades. Además, las propiedades de las estrellas cuestan más por pie que otras moradas cercanas. El factor sorprendente, sin embargo, fue que, en promedio, se descubrió que las casas de celebridades permanecieron en el mercado por un promedio de 36 días más que otras casas. ¿Otro golpe para las estrellas que buscan vender? Incluso cuando la propiedad de una celebridad está cerrada, a menudo se vende por debajo del precio original.

Entonces, ¿cuál es el razonamiento detrás del tenue mercado inmobiliario para aquellos en la lista A? Como una empresa que proporciona una base de datos de bienes raíces basada en la web (junto con los servicios de corretaje), Redfin señaló que el gusto a menudo buscado y ofrecido por las celebridades no es necesariamente ideal para el cliente promedio de bienes raíces. Por ejemplo, los futuros compradores de casas no necesariamente están buscando sótanos con canchas de básquetbol, piscinas de tamaño olímpico o su propio club nocturno. Si bien estos complementos de gama alta pueden parecer atractivos para cierta estatura de celebridad, Redfin sugirió que podrían ser cualquier cosa menos para el comprador promedio.

Otro problema que puede ocurrir cuando una de las élites de Hollywood enumera sus propiedades puede ser simplemente comprar compradores serios en la puerta. A diferencia de una casa normal en el mercado, las partes que buscan una propiedad pueden tener que participar en un proceso de investigación extendido y complicado para visitar una casa de celebridades. Cuando se trata de una casa que pertenece a una estrella, los compradores simplemente pueden olvidarse de una casa abierta.

Debido a los problemas adicionales y las complicaciones que conlleva una lista A que garantiza una venta en su propiedad más reciente, el tiempo no es lo único que se pierde en el proceso. A pesar de los altos precios iniciales y los sueños de grandeza, incluso la más alta élite puede sentirse menos que impresionada con la oferta final. De hecho, los datos recopilados por Redfin sugirieron que las celebridades podrían ser más propensas a conformarse con un precio de venta más bajo o significativamente más bajo de lo que originalmente habían esperado.

En algunos casos, las celebridades incluso se encontraron pagando más de $ 1 millón menos que su precio inicial. Por ejemplo, Jessica Simpson terminó mordiendo la bala cuando enlistó su casa en Beverly Hills por casi $ 8 millones y terminó por $ 1,595 millones menos de lo que había pedido. Del mismo modo, el actor Matthew Perry terminó ganando $ 2.85 millones menos que los $ 25 millones iniciales por los que enumeró su hogar en Malibu cuando lo vendió en 2015.

Para rastrear los resultados de bienes raíces aparentemente desfavorables para las celebridades, Redfin compiló datos sobre la compra y venta de 60 casas de celebridades y las comparó con casas dentro de los 500 metros de las mismas propiedades que se vendieron en el mismo año de la propiedad de celebridades cercana.